疫情过后，美国办公大楼的使用率一直没有完全恢复，这是不是一个令人担心的信号呢？来看专家的分析。

曾经聚集了各大企业的写字楼，如今空空荡荡。全美各大城市的商业房地产市场，都面临着相同的处境。

疫情期间，很多企业实行居家办公或混合形式办公，这让租用办公室的需求空前低迷。

Bankrate高级经济分析师马克·哈姆里克：“如此多的人不像以前那样经常去办公室，这对商业房地产市场造成了地震般的影响。”

一项数据显示，商业房产的平均使用率不到2020年3月的一半，这让写字楼业主们承受巨大压力，同时也拉低了写字楼本身的价值。

马克·哈姆里克：“这些房产业主面临的问题是，他们是否正遭遇，或将要遭遇财务困境。”

而更严重的问题在于，银行业向商业房地产行业借了很多钱。根据高盛的统计，美国办公大楼55%的负债，是来自于银行业。

如果写字楼贬值，会给本已紧张的银行系统，带来更大压力。

美联储主席鲍威尔：“我们很清楚人们对商业房地产的关注度。”

不过，美联储主席鲍威尔上月在被问到房地产行业带来的风险时，依然表示乐观。

鲍威尔：“银行系统依然强健、良好、有韧性，并且资金充足。”