当前国内楼市降温了？吸毒者上了毒瘾能不吸吗？！(图)

2019-06-10

从上面的数据可以看到，12家最大房地产企业今年前5个月住房总体销售额增长近10%，这与国家统计局所公布的数据比较接近，国家统计局公布的数据房地产销售金额增长也在10%。而这10%的增长是在2018年创历史记录基础上的增长，所以国内房地产市场还是处于亢奋之中。

专家：中国楼市调控政策 只能让房价上涨

2019-01-19

1月16日，国家统计局公布了2018年12月国内70个大中城市房价变化的数据。总体上说，70大中城市新建商品住宅价格指数按年升9.7%，连升39个月，为17个月来最高；按月升0.8%，连升44个月，升幅较前月略收窄。也就是说，3年多来的房地产调控，全国的房价越调控越高，而且这种情况一起持续了十几年。

房地产市场拐点根本没出现 舆论操控没用

2018-11-24

如何来判断当前国内的房地产市场形势，无论是国际投资大行，还是国内投资者、居民、媒体等，都被看作是十分焦点的问题。根据野村证券的分析，中国的房地产市场已经出现拐点，明年上半年市场情况更将明显转差，所以，中共政府可能在明年春天或之后放松多项在大城市实行的房地产...

房价上涨预期不会逆转？房价也还是会只涨不跌？根源在这里...(图)

2018-09-22

国内一线城市的楼市调控，从2016年3月开始，已经有两年半了。在这些城市，在开始出台楼市调控政策时，市场一片惊呼，都以为这是历史上最为严厉的楼市调控政策。但是，几年来这些楼市最为严厉的调控政策一而再再而三的加码，就是不能够从根本扭转楼市局势，改变房地产...

国内房价永远上涨神话破灭了吗？

2018-09-04

据最近的经济观察报报道，环京房价接近腰斩住房投资者月供万元已资不抵债。比如，报纸列举了一个叫杨波的住房投资者，目前有两套房需要按揭月供，但其中一套房价格已经跌了近一半，购买时总价260万元，首付78万元，加上税费80多万元。现在卖的话，最多能卖120万元，...

中国经济陷困根源：中共对市场过度干预 非市场化因素过于强大(图)

2018-08-24

中国7月份经济数据受基建投资回落拖累，1至7月全国固定资产投资增速回落至按年增长5.5%，远低于预期的6%，且继续创新低，增速较1至6月的5.8%回落0.3个百分点。 至于消费，7月份全国消费品零售总额按年增长8.8%，低于预期的9.1%，增速较6月的9...

宽松资金会大量地流入房地产市场吗？(图)

2018-07-31

最近，中央的宏观调控政策要求转向，财政政策要求更加积极，货币政策趋向紧中放松。并要求宽松的货币政策服务于实体经济，其资金不要流入房地产。所以，在货币政策适度宽松之后，一方面政府鼓励银行向企业增加融资，另一方面又要求各地的房地产市场按揭贷款政策全面收紧。...

国内房地产市场的“奇观”！地方政府是如何控制高房价的？(图)

2018-04-23

这两年，各城市地方政府房地产调控政策一出台，尽管房价上涨格局从来没有改变，但这些城市的房价立即“止涨”。更好玩的是，这些城市的房价不仅“止涨”，而且这些城市的房价变化基本上都控制在上涨在百分之十以下的区间及下跌则在零点几的区间。我们只要看看国家统计局每...

北京的房价真下跌了？原来是弥天大谎！(组图)

2018-04-21

北京的房价，什么时候真正下跌过？ 这两天有媒体报道，说什么“房企四面楚歌：有住宅售价回到两年前水平”，而举的几个例子都是北京的。也就是说，这篇报道，尽管标题上没有显示当前房价下跌是在北京，但报道的内容是指北京，即指意味着北京的房价下跌了…… 比如，报道...

中国高房价的困境能够化解吗？(图)

2018-04-17

对于国内高房价的问题，最近又成了不少国内名人所关注的热点。中诚信集团创始人、中国人民大学经济研究所所长毛振华最近在出席一个论坛指出，现在中国成了全世界房地产价格最高的国家，“最高的，不是之一，不仅是北、上、广、深高，其他地方也很高。”而债务、资产泡沫都...

一年 北京商住市场价格跌幅30%以上 成交量跌幅高达90%(图)

2018-04-09

2017年3月26日北京发布对商业办公项目的房地产调控政策。调控政策公布时，就有人预测，这样一个对北京商住房的调控政策出台，北京商住房市场成交量和成交价都会下跌。该调控政策出台一年了，北京商住市场的价格出现了30%以上的跌幅，而成交量跌幅更是高达90%...

楼市“深水炸弹”？广州房贷利率“四连跳”对市场有何影响(图)

2018-02-04

有报道，从今年开始广州市的住房按揭贷款利率全面上扬。首套住房按揭贷款利率上调到基准利率的1.1倍，第二套住房的按揭贷款利率上调到基准利率的1.15-1.2倍。对于广州楼市的住房按揭贷款利率全面上扬，有媒体形容为是这个城市住房按揭贷款利率“四连跳”，楼市...

应对美联储缩表 中国央行左右为难

2017-10-01

2008年美国金融危机以来三轮的量化宽松的货币，不仅全面推高美国股市等资产价格，也让大量的资金外溢到新兴市场，全面推高新兴市场的资产价格，而在方面，中国市场表现最为明显，在此期间，中国房地产市场的价格涨幅更是冠于全球。所以，美国货币政策正常化或缩减资产负债表，不仅会影响美国国内的市场，同样会让早前流入新兴市场的资金回流，并由此造成新兴市场国家金融市场震荡。

当前末班车的购房者想不套牢很难

2017-06-08

317北京的房地产市场调控政策出台之后，全国各城市的房地产市场调控政策一波又一波涌出，据不完全统计，目前已经出台房地产调控政策的城市有60多个。对于这些城市出台的房地产市场调控政策，由于因城施策，各个城市的房地产市场调控政策出台的目的有很大不同。有的是被迫...

易宪容：中国人真的比日本人更有钱吗？(图)

2017-05-22

尽管中国经济总量在早几年超过了日本，现在中国的经济总量为世界第二，但是中国的人均GDP则与日本相差太远。2016年日本的人均GDP大约3.8万美元，同一年中国的人均GDP约8200美元。日本人的人均GDP是中国人均GDP的4倍多。还有，2016年日本一点三亿人口财富总量比中国14亿人口的财富总量还要高8%。国人只要去过日本，一定会感觉到日本是一个十分富裕的国家，中国人要达到日本这种富裕程度估计还得几十年。

新一轮调控将把中国房地产市场带向哪？

2017-03-22

我在年初就指出，如果按照2016年930以来房地产调控政策，房地产疯狂很快就会外溢到热点城市周边，并重新让热点城市房地产市场升温。如果这种情况出现，2017年新一轮的房地产调控又会开始，但没有想到会来得这样快。这不仅在于2月28日以来有14个以上的城市开始...

美国3月加息中国投资者准备好了吗？(图)

2017-03-13

美联储退出量化宽松的货币政策会越来越快。如果这样，它对全球市场及中国市场所产生的影响与冲击可能会越来越大。这不仅在于资金流向改变问题，更重要的是会影响全球各国央行货币政策观念与操作行为的改变。如果这样种情况出现，不仅全球各国的货币政策会出现重大调整，而且由于流动性转身会直接各种资产价格变化，对此国内投资看明白了吗？否则等木已成舟时，中国投资者才醒悟可能会晚矣。

易宪容：中国房地产乱象全面摧毁政府信用

2016-09-17

从8月25日开始，几道所谓的假新闻，让上海的离婚潮大起，居民疯狂抢购住房，及住房销售创历史记录。最后在上海房地产市场持续疯狂10多天之后，政府说，上海房地产宏观调控政策出台是假新闻，是由几个房地产经纪公司的人员造谣所致，并对这些人员追究法律责任。本来在...

人民币贬值底线

2016-07-16

英国脱欧公投之后，人民币贬值又成了国际市场关注的焦点。但是，这一轮人民币的贬值尽管与前几轮相比，贬值的幅度也不算小，甚至最近有外国媒体说，近来没有什么会比人民币贬值得更快的，但是市场对此反映却不是那样强烈，更没有引发全球市场激烈震荡。因为，去年新汇改至今，...

未来几年中国居民会出现雪崩式的“返贫”吗？

2016-05-11

有人预测，未来3年，中国将爆发前所未有的雪崩式的“返贫”。时事评论员川浦晟：大陆经济在江泽民之前健康发展，是江泽民扼杀中小企业，一味敛财，单打一专搞外贸赚外汇，不把工人当作消费而当作榨取的对象，国内大众消费市场无从开发，永远无内需，断送了市场经济持续发展的基础。江泽民已经陷中共于经济混乱无法自拔之地，企业无心搞实业，转而投机炒作，国有企业参与炒房，银行参与炒股，银行巨额坏账已成为中国金融危机的不定时炸弹。

中国楼市会走向美国次贷危机之路吗？

2016-04-17

就银行信贷过度扩张程度、鼓励有房者炒作住房、并把住房公积金耗尽的情况来看，中国楼市泡沫与风险比美国有过之而无不及。如果泡沫破灭，危机会更大。

一线城市房价疯狂炒作只能让泡沫提前破灭！

2016-02-27

2015年一线城市的房价全面飚升，无论是深圳还是北京及上海，都是如此。按照政府的统计数据2015年深圳的房价飚升得最快，上涨幅度在50%以上，但是上海与北京与不示弱。2015年上海的内环房价涨到了7万，北京5环的房价涨到5万以上了。我早就指出，一线城市的房...

香港及澳门楼价下跌了，国内一线城市岂能持久？

2015-12-04

随美国加息在即，香港和澳门的楼市已经全面下跌了，特别是澳门楼价从最高点下跌40%了。如果一向是中国楼市的标本及风向标的香港及澳门，香港和澳门的楼价已经下跌了，中国的楼价及中国一线城市的楼价又能够持续多久？ 从最新香港中原城市领先指数来看已经为140.2...

易宪容：〝全国‘鬼城’可住34亿人〞的意义

2015-09-24

在最近贵阳召开的中国城市规划学会年会上，中国工程院院士、深圳市规划和国土资源委员会巡视员郭仁忠透露，全国新城区规划人口达34亿。他援引国务院一项关于12个省会城市和144个地级市的调查结果称，省会城市平均一个城市规划4.6个新城或新区，地级城市平均每个规划...

人民币贬值，中国可能成为最大输家

2015-08-23

人算不如天算，中国央行的决策者估计会没有预料到，8月11日突然对人民币主动贬值会对国内外市场产生如此巨大的影响与冲击。人民币贬值后，不仅严重地冲击全球资本市场，也完全改变了国内金融市场形势。

中国政府为何不愿让人民币贬值

2015-04-20

李克强总理在接受英国《金融时报》专访时指出，目前人民币总体上处于基本稳定的水平，不希望看到人民币继续贬值，因为中国不能靠人民币贬值来刺激出口，不注重扩大内需的话，中国的经济结构很难得到调整。可以说，以中共总理的身份用如此直白的方式表明不希望人民币贬值应该是...

易宪容：人民币贬值将对楼市造成巨大冲击

2015-03-04

今年以来随着欧洲央行量宽货币政策推出，随着中国央行第二次降息，人民币贬值越来越明显。仅是在今年的时间里，人民币对美元兑换汇率由6.12元人民币兑换1美元，已经下跌到今年3月4日的6.27元人民币兑换1美元。贬值幅度达2.4%以上了。这应该是2005年中国汇...

2015年美元风暴会吹向哪里？

2015-01-05

2014年，对国内的货币阴谋论者来说，差不多输得脱裤。因为，在2014年初这些人一直在鼓励国内民众去美元化，我当时不得不撰文指出其谬误。事实上，如果国内投资者真是在2014年初去美元化，那么其损失肯定不小，因为，2014年美元汇率指数上涨达11.97%，美...

俄罗斯或成全球危机黑天鹅 中国要当心

2014-11-07

俄罗斯央行把其基准利率推到一个高位之后，金融危机风险上升征兆更是明显。因此，俄罗斯是否成为全球经济危机的黑天鹅，市场不得不密切关注。特别是中国，对此更是不可掉以轻心。近期，国际金融市场之震荡为前所未有。先有美国正式结束6年之久的量宽政策，导致新兴市场大量的...

中国楼市将面临更大困难

2013-04-04

无论是从中国官方数据还是从来自民间的数据看，近期中国住房价格上涨又成了突出问题。中国国家统计局的数据显示，今年2月份，北京等四个指标性一线城市的房价涨幅急速扩大并领跑全国，其中，北京和广州按月上涨3.1%，成交量暴增，楼市再次出现失控的迹象。中国指数研究院...

房地产泡沫仍是中国经济最大问题

2012-05-22

尽管日前温家宝总理表示当前中国经济仍处于良好运行态势，但市场对国内经济增长下行风险担心又起。 个人认为，中国经济出现“硬着陆”的可能性不大。只要政府下决心挤出房地产泡沫，中国经济不存在所谓的“硬着陆”或“软着陆”，在未来较长的一段时间里，中国经济仍然...

当前大陆经济最大风险是经济“房地产化”

2011-07-24

过高的通货膨胀压力、过大的房地产泡沫、地方政府过高的债务负担等可能成为当前社会各界认为的中国经济最大风险。无论是过大泡沫即将破灭将导致中国经济“硬着陆”,还是过高的通货膨胀压力将导致中国社会经济生活冲突,可能都会从这些角度来看或观察,但是这些现象仅仅是结果...