被认为是中国房价最坚挺城市之一的上海，连续两个月中古屋价格出现下滑，6月的月减幅度更是全国之最。图为上海外滩人潮。（中新社）

被认为是中国房价最坚挺城市之一的上海，不但连续两个月中古屋价格出现下滑，6月的月减幅度还是全国之最，房地产开发商因此显得更加谨慎，分析师则认为应尽快公布提振政策。

中国国家统计局15日公布的房价数据显示，6月，全国70城中，上海中古屋房价月减幅1.2%；北京、深圳该项减幅均为0.7%，广州为0.3%。4个一线城市中古屋房价与上月相比整体下降了0.7%，比二、三线城市降幅都大。

上海已经连续两个月中古屋价格领跌全国70城，5月月减0.8%。

经济观察网报导，中指研究院近期披露的数据也显示，6月，上海中古屋住宅成交量继续下降，市场延续低迷态势，带看量减少、成交周期延长，成交量降至1.2万户，月减17.7%，年减超2成。

澎湃新闻指出，上海中古屋呈现出明显“挤泡沫”特征。以往价格明显和房屋品质不相符的学区房价格回归最为明显。豪宅市场也不能幸免，对于急于置换的卖家而言，目前市场下，只能牺牲价格以促成交。

与此同时，上海、杭州、北京等城市的新成屋价格，无论是与上月或与去年同期相比，仍然保持了成长。

报导引述大型央企投资负责人表示，目前同行对于在上海拿地更加谨慎，“上海肯定是目前企业内部投资能级最高的城市，但要更慎重选择区域，外围尤其是供应量较大的区，土地部门来找我们兜底（保底），我们也只能婉拒了”。

每日经济新闻引述58安居客研究院院长张波说，从6月房价数据来看，无论是一线还是二三线城市房价下降的面积有所扩大，尤其是中古屋市场下降表现更为明显，这也显示出“房地产市场阶段性下调的趋势已经确定”。

他认为，4个一线城市中古屋全面出现价格月减，这一现象值得关注。上海5、6月中古屋成交量持续下滑，市场的预期开始出现变化，需要政策在一定程度上进行提振。